Apartamento estúdio em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · José Antonio Cabrera 6100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 31 min/dia, 36% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.850: o primeiro mês mais um depósito de US$ 950, que é devolvido.
Pede US$ 950: 36% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 700, 319 anúncios).
Para o seu perfil fica em #33 de 76 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 139.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 144 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 31 min/dia equivale a cerca de 16 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 76 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 76 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento estúdio em Palermo, no 7º andar de frente, com vista 360°. Inclui living integrado com varanda contínua e cozinha integrada. Dormitório com cama de casal ou duas camas individuais, com armário, e 1 banheiro completo. O prédio é novo e tem piscina, solário, área de churrasco, salão (SUM), lavanderia e sauna. Aluguel mensal por 6 meses: USD 1050, com depósito de 1 mês e honorários imobiliários de 1 mês. Condomínio, ABL, internet e água estão incluídos; gás, eletricidade e limpeza final

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

El Dorrego Restaurante 1 min a pé
Plaza Clemente Praça 2 min a pé
Mercado de Pulgas Ônibus 3 min a pé
Salvaje Backery Café 3 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Rawson Farmácia 8 min a pé
Honduras BRT 14 min a pé
Ministro Carranza Metrô 15 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 18 min a pé
Parque Los Andes Parque grande 18 min a pé

US$ 950/mês

Cotado em USD

+ US$ 178 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 563–US$ 1.200/mês · 515 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 950
Taxa de condomínio estimada US$ 178
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.221
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 158
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 331
Subtotal US$ 489
Total mensal US$ 1.710

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 950
Depósito de segurança US$ 950
Comissão da imobiliária do dono US$ 950
Total na assinatura US$ 2.850

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.