Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1200-1500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 654 mais US$ 148 de condomínio: US$ 802 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.962, incluindo um depósito de US$ 654 que é devolvido.
Pede US$ 654: 18% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 88 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 53 dias; esta está há 57.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 523 · −US$ 131/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 54/mês Localização silenciosa Seu candidato: #38

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en San Nicolás US$ 654

Ver os 41 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 41 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 654, Taxa de condomínio US$ 148, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 926. Depósito de segurança: US$ 654. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 4 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais a pé

Siete 41 cafés em 10 min 2 min a pé
Hispano 68 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Provincia de Neuquén Praça 3 min a pé
Lima Metrô A 4 min a pé
Mitre BRT 4 min a pé
La Verduleria 5 supermercados em 10 min 4 min a pé
Gastro Farma 13 farmácias em 10 min 5 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 8 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 654/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 148 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 230 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 654
Taxa de condomínio US$ 148
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 873
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 54
Total mensal estimado US$ 926

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 654
Depósito de segurança US$ 654
Comissão estimada da imobiliária US$ 654
Total na assinatura US$ 1.962

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.