Apartamento de 2 dormitórios em Caballito Sur

Apartamento de 2 dormitórios em Caballito Sur

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Hualfin al 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 24% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 852 mais US$ 125 de condomínio: US$ 977 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.553: o primeiro mês mais um depósito de US$ 852, que é devolvido.
Pede US$ 852: 24% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 689, 221 anúncios).
Para o seu perfil fica em #17 de 114 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 82.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 85 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento meio andar com varanda em Caballito US$ 643 · −US$ 209/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes C/cochera en Alquiler en Caballito US$ 656 · −US$ 196/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17 Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito US$ 852

Ver os 114 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 114 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com 71 m² cobertos, 75 m² totais, no 6º andar, de fundos (contrafrente) e orientação sul, sem mobília. Possui 2 dormitórios com armários, sala de estar e jantar, cozinha equipada com móveis, lavadero independente, 1 banheiro completo e 1 banheiro de serviço. Inclui varanda de 4 m², baulera e porta blindada. Há ar-condicionado individual e ciber room. O condomínio é de $190.000 (mês de março de 2026); o valor varia mensalmente. O imóvel está vazio. Acesso não permitido

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Rosatto Restaurante 1 min a pé
Centenera y Valle Ônibus 2 min a pé
Adorado Café 2 min a pé
Primera Junta Metrô 6 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 6 min a pé
Farmacia Dr. Ahorro Farmácia 6 min a pé
Fiter Academia 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 9 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 11 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 852/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 607-US$ 950/mês · 469 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 852
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.077
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 142
Total mensal US$ 1.219

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 852
Depósito de segurança US$ 852
Comissão da imobiliária do dono US$ 849
Total na assinatura US$ 2.553

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.