Imóvel: Kitnet, Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Ituzaingó · Mansilla 1053

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 341 mais US$ 79 de condomínio: US$ 420 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 682: o primeiro mês mais um depósito de US$ 341, que é devolvido.
Pede US$ 341: 16% acima da mediana do segmento em Ituzaingó (US$ 295, 67 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 46 comparáveis em Ituzaingó.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Ituzaingo Norte, Ituzaingo US$ 295 · −US$ 46/mês Ar condicionado

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Ituzaingó US$ 295 · −US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Monoambiente Muy Luminoso en Ituzaingó Centro US$ 341

Ver os 46 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Ituzaingó, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Ituzaingó · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 341, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 647. Depósito de segurança: US$ 341. Comodidades: Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Mansilla y Pirán Ônibus 1 min a pé
Plazoleta del Maratonista Praça 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Farmacia Mighetti Farmácia 4 min a pé
Verdulería Supermercado 5 min a pé
Record Gym Academia 5 min a pé
Ituzaingo Plaza Restaurante 6 min a pé

≈ US$ 341/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Ituzaingó · US$ 275-US$ 361/mês · 117 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 341
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 484
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 647

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 341
Depósito de segurança US$ 341
Total na assinatura US$ 682

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.