Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Tucumán 2700, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 393 mais US$ 79 de condomínio: US$ 472 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.778: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.184, que é devolvido.
Pede US$ 393: 29% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 550, 150 anúncios).
Para o seu perfil fica em #33 de 49 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 328 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · +US$ 47/mês Localização silenciosa Seu candidato: #33 Dpto 2 Amb Amueblado Lumin Coc Indep Impecable US$ 393

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 395, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 554. Depósito de segurança: US$ 1.184. Comodidades: Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais nomeados a pé

Pueyrredón y Tucumán Ônibus 1 min a pé
Supermercado Palacio Kosher 1 min a pé
Porteña Farmácia 2 min a pé
Lo De Victor Restaurante 2 min a pé
Zman Café 3 min a pé
Corrientes Metrô 4 min a pé
Fitness King 1 Academia 8 min a pé
Av. Corrientes BRT 9 min a pé
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Praça 10 min a pé

≈ US$ 395/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 393-US$ 525/mês · 609 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 395
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 538
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Total mensal US$ 554

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 395
Depósito de segurança US$ 1.184
Comissão da imobiliária do dono US$ 199
Total na assinatura US$ 1.778

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.