Estúdio mobiliado com vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Também em Zonaprop

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Quartier Madero Urbano, Azopardo 770, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 85% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 2.640, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 85% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 650, 76 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 45 dias; esta está há pelo menos 99.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio mobiliado com varanda US$ 900 · −US$ 300/mês

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Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio temporário mobiliado e equipado com vista aberta para o dique de Puerto Madero. O pacote inclui todos os serviços e limpeza semanal; a luz é paga à parte conforme consumo pelo medidor, pela tarifa oficial da EDESUR. O prédio oferece piscina, academia moderna e equipada, espaço de cowork, sauna e hidromassagem, com segurança 24 horas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio em zona turística com amenities do prédio e um aluguel temporário em formato de pacote, com exceção da eletricidade.

Vista aberta para o dique de Puerto Madero a partir do apartamento e da varanda.
O pacote inclui serviços e limpeza semanal; a eletricidade é cobrada à parte pelo consumo no medidor pela tarifa oficial da EDESUR.
Amenities do prédio: piscina, academia, cowork, sauna e hidromassagem, além de segurança 24 horas.
Capacidade máxima: 2 pessoas; não são permitidos pets.
Tarifa: USD 1.200/mês (USD 1.300 com vaga opcional).

Contras

O valor é em formato de pacote, mas a luz não está incluída e a vaga é opcional.

A luz é paga à parte conforme consumo pela tarifa oficial da EDESUR.
A vaga não está incluída: é opcional (USD 100).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

9 locais a pé

Avenida Independencia Ônibus 3 min a pé
Av. Independencia BRT 4 min a pé
Eatbar Café 4 min a pé
El Viejo Almacén Restaurante 4 min a pé
Pilates Studio Academia 5 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 8 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 14 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 16 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 198 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.200
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 80
Total mensal US$ 1.280

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 240
Total na assinatura US$ 2.640

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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