Imóvel: 1 quarto, Moreno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Moreno · Independencia 2199, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 174% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 900 mais US$ 246 de condomínio: US$ 1.146 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 900, que é devolvido.
Pede US$ 900: 174% acima da mediana do segmento em Moreno (US$ 328, 176 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 7 comparáveis em Moreno.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 55 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Complejo Villa Justina US$ 750 · −US$ 150/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Complejo Villa Justina US$ 750 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento En Centro (moreno) US$ 900

Ver os 7 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 7 anúncios verificados em Moreno, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Moreno · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 900, Taxa de condomínio US$ 246, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.401. Depósito de segurança: US$ 900. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Escritório, Academia, Piscina, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Mitre y Vicente López y Planes Ônibus 5 min a pé
Super Compra Supermercado 5 min a pé
24 Hs. Farmácia 5 min a pé
Pinta Café 6 min a pé
Spinning Center Academia 6 min a pé
Nonna Marieta Restaurante 7 min a pé
Plaza de Las Carretas Praça 11 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 246 Taxa de condomínio/mês

Moreno · US$ 282-US$ 393/mês · 270 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 246
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.239
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.401

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Total na assinatura US$ 1.800

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.