Imóvel: 2 quartos, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Martínez · Italia al 2100 Entre Santiago del Estero y Velez Sarfield

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 50% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 492 mais US$ 66 de condomínio: US$ 558 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 986: o primeiro mês mais um depósito de US$ 493, que é devolvido.
Pede US$ 492: 50% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 984, 57 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 6 comparáveis em Martínez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento - Martinez US$ 492

Apartamento de 2 quartos em Martínez US$ 518 · +US$ 26/mês Ar condicionado

Depto. 3 Amb En Martinez US$ 590 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Martínez · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 493, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 840. Depósito de segurança: US$ 493. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Santiago del Estero e Italia Ônibus 1 min a pé
Supermercado 3 min a pé
Casita China Restaurante 3 min a pé
Openfarma Farmácia 5 min a pé
Bonafide Café 7 min a pé
Megatlon Academia 10 min a pé
Plaza 9 de Julio Praça 11 min a pé

≈ US$ 493/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Martínez · US$ 787-US$ 1.410/mês · 130 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 493
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 629
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 840

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 493
Depósito de segurança US$ 493
Total na assinatura US$ 986

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.564. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.