Estúdio mobiliado em Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Puerto Madero · Av. Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 850 mais US$ 155 de condomínio: US$ 1.005 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.550, incluindo um depósito de US$ 850 que é devolvido.
Pede US$ 850: 29% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.200, 118 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta foi anunciada hoje.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 66 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Puerto Madero US$ 800 · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda em Puerto Madero US$ 900 · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Departamento Alquiler Temporario Puerto Madero Monoambiente Con Amenitis US$ 850

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado em Puerto Madero, 2º andar voltado para a rua, com área de estar e jantar e espaço de dormitório com closet. Possui ar-condicionado frio e quente e banheiro completo com banheira e box de vidro. O prédio oferece piscina coberta aquecida, sala de massagens, academia, lavanderia, segurança 24 horas e sauna; condomínio e serviços ficam a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um estúdio com distribuição em estar e jantar e uma área de dormir separada, enquanto o prédio conta com comodidades de bem-estar e segurança 24 horas.

Ar-condicionado frio e quente e banheiro completo com banheira e box de vidro.
Piscina coberta aquecida, sala de massagens, academia, lavanderia, segurança 24 horas e sauna no prédio.
Condomínio e serviços pagos pelo inquilino (condomínio: ARS 240.000).
Locação com período mínimo de 6 meses.

Contras

Por ser aluguel temporário, o contrato segue o mínimo informado e condomínio e serviços são pagos à parte.

O texto não informa o valor do depósito nem da comissão.
O texto menciona requisitos de comprovação de renda, sem detalhar o tipo de garantia.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 6 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

7 locais a pé

Royal China 45 restaurantes em 10 min 2 min a pé
La Veneciana 12 cafés em 10 min 4 min a pé
Megatlon Academia 5 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 8 min a pé
Av. Independencia BRT 10 min a pé
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 12 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 13 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 155 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1.300/mês · 344 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 155
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.094
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Total mensal estimado US$ 1.164

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Total na assinatura US$ 2.550

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.