Imóvel: 3 quartos, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Quilmes · Humberto Primo 407

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 58% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.246 mais US$ 39 de condomínio: US$ 1.285 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.492: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.246, que é devolvido.
Pede US$ 1.246: 58% acima da mediana do segmento em Quilmes (US$ 787, 137 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 34 comparáveis em Quilmes.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 36 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Casa en Quilmes Zona Residencial US$ 1.246

Apartamento semipiso de 3 quartos em Quilmes US$ 984 · −US$ 262/mês Escritório privado

3 quartos com vaga US$ 1.180 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Quilmes · 200 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.246, Taxa de condomínio US$ 39, Serviços estimados US$ 122, Total mensal US$ 1.664. Depósito de segurança: US$ 1.246. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Localização

5 locais nomeados a pé

Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. José A. Wilde" Praça 3 min a pé
Maga Shop Farmácia 4 min a pé
Carlitos Resto Restaurante 4 min a pé
McCafé Café 5 min a pé
Cross Training Academia 8 min a pé

≈ US$ 1.246/mês(AR$ 1.900.000)

+ US$ 39 Taxa de condomínio/mês

Quilmes · US$ 623-US$ 1.500/mês · 181 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.246
Taxa de condomínio US$ 39
Serviços estimados US$ 122
Subtotal US$ 1.407
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.664

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.246
Depósito de segurança US$ 1.246
Total na assinatura US$ 2.492

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.