Imóvel: Kitnet, Morón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Morón · Ortiz de Rosas al 400 6°A (A)

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 249 mais US$ 60 de condomínio: US$ 309 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 747: o primeiro mês mais um depósito de US$ 249, que é devolvido.
Pede US$ 249: 5% abaixo da mediana do segmento em Morón (US$ 262, 355 anúncios).
Para o seu perfil fica em #177 de 280 comparáveis em Morón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 87 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 68 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda US$ 197 · −US$ 52/mês Ar condicionado

Alquiler – Excelente Monoambiente con Balcón en Castelar Norte US$ 295 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #177 Departamento en Alquiler en Moron Sur, Moron US$ 249

Ver os 280 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 280 anúncios verificados em Morón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Morón · 39 m². Custos mensais: Aluguel US$ 249, Taxa de condomínio US$ 60, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 468. Depósito de segurança: US$ 249. Comodidades: WiFi, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Boatti y Santa Fe Ônibus 1 min a pé
Central Oeste Farmácia 5 min a pé
Prego Restaurante 6 min a pé
Plaza José Ignacio Rucci Praça 7 min a pé
JL Supermercado 7 min a pé
Minimercado Café 8 min a pé
Sparta Academia 8 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 249/mês(AR$ 380.000)

+ US$ 60 Taxa de condomínio/mês

Morón · US$ 230-US$ 295/mês · 548 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 249
Taxa de condomínio US$ 60
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 374
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 10
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 93
Total mensal US$ 468

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 249
Depósito de segurança US$ 249
Comissão da imobiliária do dono US$ 249
Total na assinatura US$ 747

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.