Imóvel: Kitnet, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Villa Urquiza · Departamento Monoambiente-colegiales-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 493 mais US$ 55 de condomínio: US$ 548 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.479: o primeiro mês mais um depósito de US$ 493, que é devolvido.
Pede US$ 493: 18% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 600, 74 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Depto. Monoambiente Amoblado C/amenities US$ 441 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

Alquiler | Villa Urquiza | Monoambiente | Blanco Encalada y Alv. Thomas US$ 408 · −US$ 85/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Departamento Monoambiente - Colegiales - Alquiler Temporal US$ 493

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Urquiza · 28 m². Custos mensais: Aluguel US$ 493, Taxa de condomínio US$ 55, Total mensal US$ 589. Depósito de segurança: US$ 493. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

6 locais nomeados a pé

Avenida Olazábal Ônibus 2 min a pé
Lumiere Restaurante 3 min a pé
The Coffee Store Café 4 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Belgrano Crossfit Academia 7 min a pé
Echeverría Metrô 12 min a pé

≈ US$ 493/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 55 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 395-US$ 500/mês · 472 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 493
Taxa de condomínio US$ 55
Subtotal US$ 548
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Total mensal US$ 589

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 493
Depósito de segurança US$ 493
Comissão da imobiliária do dono US$ 493
Total na assinatura US$ 1.479

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.