Casa duplex de 3 dormitórios em Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Flores · Aranguren 1700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 63% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.886: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.443, que é devolvido.
Pede US$ 1.457: 63% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 894, 58 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 13 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 81.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Semipiso A Estrenar 4 Ambientes 110m2 Balcon Aterrazado - Flores US$ 1.126 · −US$ 331/mês Tamanho do banheiro

Apartamento meio andar de 4 ambientes em Flores US$ 1.126 · −US$ 331/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #7 Casa en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1.457

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa em duplex com 3 dormitórios em Caballito, com 4 ambientes e vaga de garagem descoberta. No térreo: sala de estar e jantar (6,60x4,00), cozinha com refeitório diário (4,00x4,00), lavabo, pátio com jardim (6,00x4,00). No andar superior: 1º dormitório (3,50x3,12) em suíte com closet e banheiro; 2º dormitório (3,50x2,40) com placard; 3º dormitório (2,80x2,40) com placard; 2º banheiro completo e varanda de frente para a rua (3,00x1,00). Localizada na Aranguren, a poucos passos de Donato Álvarez

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Aranguren y Donato Álvarez Ônibus 1 min a pé
Pekín Restaurante 2 min a pé
Plaza del Ángel Gris Praça 4 min a pé
Tuyo Supermercado 5 min a pé
Lab Sucre Café 6 min a pé
Flores Farmácia 8 min a pé
Carabobo Metrô 12 min a pé
American Sport Academia 12 min a pé

≈ US$ 1.443/mês(AR$ 2.200.000)

+ US$ 300 Taxa de condomínio estimada/mês

Flores · US$ 728–US$ 1.311/mês · 83 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.443
Taxa de condomínio estimada US$ 300
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 1.851
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 255
Total mensal US$ 2.105

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.443
Depósito de segurança US$ 1.443
Total na assinatura US$ 2.886

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.100. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.