Imóvel: 2 quartos, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Olivos

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 19% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.167 mais US$ 187 de condomínio: US$ 1.354 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.901, incluindo um depósito de US$ 2.334 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.167: 19% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 980, 67 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 dorms, varanda terraço US$ 918 · −US$ 252/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Olivos US$ 984 · −US$ 183/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20 2 quartos · Olivos US$ 1.167

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Olivos · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.167, Taxa de condomínio US$ 187, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.619. Depósito de segurança: US$ 2.334. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Estacionamento.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais a pé

Maipú y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Ibiza Café Café 1 min a pé
Life Food Supermercado 2 min a pé
Sandra Selma Farmácia 2 min a pé
Blossom Restaurante 3 min a pé
De los Inmigrantes Praça 5 min a pé
SportClub Academia 6 min a pé

≈ US$ 1.167/mês(AR$ 1.780.000)

+ US$ 187 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 809-US$ 1.500/mês · 169 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.167
Taxa de condomínio US$ 187
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.454
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 165
Total mensal US$ 1.619

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.167
Depósito de segurança US$ 2.334
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.400
Total na assinatura US$ 4.901

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.