Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Caballito

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 camas · 1 banheiro · Caballito · Acoyte 700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 40% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.900: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.300, que é devolvido.
Pede US$ 1.300: 40% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 927, 54 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 15 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 139.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 1.000 · −US$ 300/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 1.300

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Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com 79 m² em Caballito, frente para a rua e com varanda. Possui 2 dormitórios, sendo o principal com cama de casal e o segundo com cama de solteiro. Conta com banheiro completo com banheira e lavabo, cozinha com fogão e forno a gás, micro-ondas, geladeira com freezer e utensílios, além de máquina de lavar. Inclui TV a cabo e internet wi-fi, e o aluguel contempla todos os gastos. O prédio tem piscina, área de churrasco e salão de festas (S.U.M.). Vaga de garagem pode se

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda
Terraço

Localização

8 locais nomeados a pé

Acoyte y Vallese Ônibus 1 min a pé
Mi Parrilla Restaurante 4 min a pé
Farmacia Durand Farmácia 5 min a pé
Cutter's Café 5 min a pé
Plazoleta Héctor Greslebin Praça 6 min a pé
NITRO Fitness & Health Academia 8 min a pé
Parque Centenario Parque principal 10 min a pé
Acoyte Metrô 12 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 198 Taxa de condomínio estimada/mês

Caballito · US$ 626–US$ 950/mês · 475 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio estimada US$ 198
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.599
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 107
Total mensal US$ 1.705

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.300
Total na assinatura US$ 3.900

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.