Imóvel: 2 quartos, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Barracas · General Gregorio Aráoz de Lamadrid 1500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 47 min/dia, 26% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 459 mais US$ 136 de condomínio: US$ 595 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 918: o primeiro mês mais um depósito de US$ 459, que é devolvido.
Pede US$ 459: 26% abaixo da mediana do segmento em Barracas (US$ 623, 51 anúncios).
Para o seu perfil fica em #18 de 20 comparáveis em Barracas.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 525 · +US$ 66/mês Aquecimento

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 557 · +US$ 98/mês Aquecimento Seu candidato: #18 Alquiler Departamento 3 Ambientes en Barracas US$ 459

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Barracas · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 459, Taxa de condomínio US$ 136, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 770. Depósito de segurança: US$ 459. Comodidades: Fogão, Forno, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Montes de Oca y Rocha Ônibus 3 min a pé
Montes de Oca Farmácia 3 min a pé
San Miguel Restaurante 3 min a pé
Plaza Quinquela Martín Praça 4 min a pé
Café Martínez 5 min a pé
Plaza Matheu Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 136 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 557–US$ 890/mês · 106 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 136
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 663
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 770

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Total na assinatura US$ 918

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.