Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Av. Directorio Al 2100, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 9% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 109 de condomínio: US$ 502 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786, incluindo um depósito de US$ 393 que é devolvido.
Pede US$ 393: 9% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 359, 148 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há pelo menos 101.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 101 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio com varanda norte US$ 341 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Flores US$ 459 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Monoambiente A Estrenar. Frente Con Balcon Terraza. Apto Profesional. Amenities. Av. Directorio 2123 US$ 393

Ver os 138 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 138 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 109, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 675. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: Ar condicionado, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais a pé

Tienda de Café Café 1 min a pé
Misericordia Restaurante 1 min a pé
Plaza de la Misericordia Ônibus 2 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 2 min a pé
Farmacia Santa Isobel Farmácia 4 min a pé
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Academia 6 min a pé
Disco Supermercado 7 min a pé
Carabobo Metrô 11 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 13 min a pé
San Pedrito BRT 14 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 109 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 288 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 109
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 592
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 675

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.