Chalé no andar de cima com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Lomas de Zamora
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Lomas de Zamora · Portela al 700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 38% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.022: o primeiro mês mais um depósito de US$ 511, que é devolvido.
Pede US$ 511: 38% abaixo da mediana do segmento em Lomas de Zamora (US$ 820, 67 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #4 de 14 comparáveis em Lomas de Zamora.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 quartos com vaga de garagem e pátio comum em Lomas de Zamora (Temperley) US$ 459 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

PH com 3 dormitórios em Temperley US$ 459 · −US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 PH - Lomas de Zamora Oeste US$ 511

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Lomas de Zamora, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Chalé no andar de cima em Lomas de Zamora Oeste com 3 dormitórios e 1 banheiro. Possui living com boa entrada de luz, cozinha com sala de jantar independente e área de lavanderia interna. Inclui varanda contínua e grande pátio/terraço, com 83 m² totais (65 m² cobertos).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve o imóvel como um chalé no andar de cima, com distribuição ampla e áreas externas próprias.

3 dormitórios; um deles com armário embutido e acesso à varanda contínua.
Cozinha com sala de jantar independente e lavanderia interna.
Banheiro completo em perfeito estado (conforme descrição).
Grande pátio/terraço para uso ao ar livre.
Área total 83 m² (65 m² cobertos).

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Plaza Tomás Grigera Praça 6 min a pé
Lucena Academia 6 min a pé
Yrigoyen y Saenz Ônibus 7 min a pé
El Nido Café 8 min a pé
Las Medialunas del abuelo Restaurante 8 min a pé
Josimar Supermercado 14 min a pé

≈ US$ 511/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 183 Taxa de condomínio estimada/mês

Lomas de Zamora · US$ 656-US$ 1.311/mês · 143 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 511
Taxa de condomínio estimada US$ 183
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 770
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 258
Total mensal US$ 1.028

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 511
Depósito de segurança US$ 511
Total na assinatura US$ 1.022

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.134. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.