Estúdio com varanda em Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 3 camas · 1 banheiro · Núñez · Ibera al 2300 / Disp 8/11/2026

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.560, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Disponível apenas a partir de 8 de novembro de 2026.
Pede US$ 600: em linha com a mediana do segmento em Núñez (US$ 600, 73 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Disponibilidad 8/11/2026 US$ 600

Kitnet com terraço e varanda, Núñez US$ 600 Localização silenciosa

Kitnet com academia, Núñez US$ 472 · −US$ 124/mês Ar condicionado

Ver os 46 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio em Belgrano com varanda e comodidades no prédio. Possui ar-condicionado e TV de plasma de 40", com capacidade para 3 pessoas (cama de casal e cama de solteiro). O aluguel temporário é por contrato de 3 meses: serviços e impostos estão incluídos, e a luz fica a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um estúdio lateral de 36 m² na zona comercial de Belgrano, com acesso próximo ao metrô e ao Metrobus, e serviços incluídos no valor.

36 m², estúdio lateral com varanda
Ar-condicionado e TV de plasma 40"; acomoda 3 pessoas
Comodidades: SUM com churrasqueira, academia, segurança 24h, sauna e hidromassagem
Serviços e impostos incluídos; luz paga pelo inquilino
Subte Linha D (Estação Congreso) a 200 m e Metrobus Cabildo a 100 m

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 8 de novembro de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV
Cortinas blackout
Banheira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Ladobueno 34 cafés em 10 min 1 min a pé
San Marco 15 farmácias em 10 min 2 min a pé
Kumazawa 8 academias em 10 min 2 min a pé
15 supermercados em 10 min 2 min a pé
Quesada BRT 3 min a pé
Lo de Juan 21 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 6 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

Núñez · US$ 450-US$ 621/mês · 335 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 600
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 120
Total mensal US$ 720

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 360
Total na assinatura US$ 1.560

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.