Imóvel: 1 quarto, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Recoleta · Posadas 1300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 650 mais US$ 93 de condomínio: US$ 743 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: 13% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 750, 560 anúncios).
Para o seu perfil fica em #198 de 293 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 75 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 227 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada de 1 quarto em Recoleta US$ 500 · −US$ 150/mês Localização silenciosa

Estúdio na Recoleta 3º andar US$ 525 · −US$ 125/mês Localização silenciosa Seu candidato: #198 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 650

Ver os 293 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 293 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 650, Taxa de condomínio US$ 93, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 889. Depósito de segurança: US$ 650. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Micro-ondas, Escritório, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Starbucks Café 2 min a pé
Hereford Restaurante 2 min a pé
Soy Tu Farmacia Farmácia 3 min a pé
Patio Bullrich Ônibus 4 min a pé
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 8 min a pé
Av. Cordoba BRT 12 min a pé
Retiro (E) Metrô 13 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 14 min a pé
Rockcycle Academia 15 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 93 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 492-US$ 850/mês · 1,539 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 93
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 836
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 889

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.