Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Castelli 90

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 446 mais US$ 72 de condomínio: US$ 518 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 892: o primeiro mês mais um depósito de US$ 446, que é devolvido.
Pede US$ 446: 13% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 393, 206 anúncios).
Para o seu perfil fica em #54 de 166 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 28 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 95 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · −US$ 20/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · −US$ 53/mês Localização silenciosa Seu candidato: #54 Alquila Dueño Excelente Departamento 2 Ambientes US$ 446

Ver os 166 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 166 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 446, Taxa de condomínio US$ 72, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 747. Depósito de segurança: US$ 446. Comodidades: Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Mitre y Castelli Ônibus 1 min a pé
Once - 30 de Diciembre Metrô 3 min a pé
Le Chic Café 3 min a pé
Spiga Restaurante 3 min a pé
Plaza Miserere Praça 4 min a pé
Cangallo Farmácia 4 min a pé
Plaza Miserere Parque grande 5 min a pé
Fiter Academia 11 min a pé
Av. Corrientes BRT 18 min a pé

≈ US$ 446/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 387-US$ 523/mês · 600 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 446
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 584
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 747

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 446
Depósito de segurança US$ 446
Total na assinatura US$ 892

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.