14º andar com vista e segurança 24h

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lomas de Zamora
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lomas de Zamora · 14 de Julio 10 Temperley

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 361 mais US$ 105 de condomínio: US$ 466 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 722: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 361: 27% abaixo da mediana do segmento em Lomas de Zamora (US$ 492, 318 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 94 comparáveis em Lomas de Zamora.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 92.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 98 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Departamento En Alquiler En Banfield Oeste US$ 393 · +US$ 32/mês Ar condicionado Seu candidato: #10 Departamento en Alquiler Temperley US$ 361

Ver os 94 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 94 anúncios verificados em Lomas de Zamora, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar em Temperley, a 100 m da estação. Fica no 14º andar, com vista ampla e muita luminosidade, além de segurança 24 horas e elevador. Possui sala de estar/jantar com aquecedor de tiragem balanceada, cozinha ampla com área de lavanderia, 2 dormitórios com armários e banheiro completo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento interno de 50 m² no segundo prédio (torre), com acesso por entrada com segurança 24 horas e elevador.

Localização: a 100 m da estação de Temperley.
14º andar com vista ampla e muita luz natural.
Sala de estar/jantar com aquecedor de tiragem balanceada e ar-condicionado.
Cozinha ampla com área de lavanderia; corredor amplo com espaço para escritório.
2 dormitórios com armários (um com ar-condicionado frio) e banheiro completo.

Contras

Alguns itens não ficam confirmados apenas pelo texto e pelas fotos (por exemplo, eletrodomésticos específicos da cozinha).

Não há camas ou móveis visíveis: parece não mobiliado.
A área de lavanderia é mencionada, mas máquina de lavar/secar não é confirmada.
Detalhes do fogão/forno (quantidade de bocas) não são informados.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Boutique de Pan Café 1 min a pé
Las Maestras Restaurante 1 min a pé
Estación Temperley Ônibus 2 min a pé
Plaza Comandante Tomás Espora Praça 3 min a pé
Evolution Fitness Training Academia 4 min a pé
Allegrino Farmácia 5 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Lomas de Zamora · US$ 426-US$ 623/mês · 514 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 559
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 769

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Total na assinatura US$ 722

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.