Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Departamento Monoambiente-villa Crespo-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 700 mais US$ 118 de condomínio: US$ 818 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.100, incluindo um depósito de US$ 700 que é devolvido.
Pede US$ 700: 12% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 627, 175 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 26 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 540 · −US$ 160/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 582 · −US$ 118/mês Localização silenciosa Seu candidato: #53

Departamento Monoambiente - Villa Crespo - Alquiler Temporal US$ 700

Ver os 96 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 96 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado em Villa Crespo no 8º andar de uma torre com 19 andares. Possui varanda própria, cozinha integrada equipada e banheiro completo moderno. O prédio oferece SUM totalmente equipado, academia, piscinas (incluindo piscina interna aquecida) e laundry compartilhado, com segurança e recepção 24h e entrada por código digital.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com varanda e cozinha integrada em uma torre com amenities e segurança 24h, com aquecimento central a gás por piso radiante e ar-condicionado instalado.

8º andar em torre de 19 andares com entrada por código digital e recepção/segurança 24h.
Cozinha integrada com armários superiores e inferiores, equipada com forno e cooktop elétrico vitrocerâmico.
Janelas com dupla vedação; aquecimento central a gás por piso radiante e água quente central.
Amenities: SUM totalmente equipado, academia, piscinas (externa grande, infantil externa e interna aquecida), solarium e área comum com churrasqueiras/quinchos.
Localização: a 1 quadra do Subte Linha B (Estação Medrano) e a poucos passos do Subte Linha H (Estação Corrientes).

Contras

Algumas medidas e valores podem não ser exatos, então vale confirmar antes de fechar.

As medidas/superfícies e o preço informados podem não ser exatos; confirme valores atualizados.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Localização

7 locais a pé

Almacén Vegetariano Goji 21 supermercados em 10 min 1 min a pé
Café Martínez 15 cafés em 10 min 1 min a pé
Los Sabios Restaurante Vegetariano 26 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Bulnes 5 farmácias em 10 min 2 min a pé
Medrano - Almagro Metrô B 4 min a pé
Megatlon Almagro 3 academias em 10 min 4 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 19 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 379-US$ 588/mês · 573 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 906
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 58
Total mensal estimado US$ 964

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão estimada da imobiliária US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.