Estúdio com pátio, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Boedo · Avenida San Juan al 4100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 35% abaixo da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 291 mais US$ 36 de condomínio: US$ 327 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 873, incluindo um depósito de US$ 291 que é devolvido.
Pede US$ 291: 35% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 453, 56 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 54 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 291

Imóvel: 1 quarto, Boedo US$ 324 · +US$ 33/mês Ar condicionado

1 quarto com varanda, Boedo US$ 356 · +US$ 64/mês

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio em Boedo, orientado para o sul e no 1º andar. Possui cozinha independente, banheiro completo com banheira e pátio. O prédio tem elevadores automatizados e segurança/vigilância.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com pátio, cozinha separada e banheiro completo, em um prédio de 10 andares construído em 1976.

20 m² de área coberta + 5 m² de pátio (25 m² no total).
Fogão a gás Kitchenette com 2 bocas e forno; bancada em granito cinza.
Banheiro completo com banheira; aquecedor a gás Orbis (14 litros).
Controle de acesso por fechadura eletromagnética e dois elevadores automatizados.
Contrato de 12 ou 18 meses (sem mobília) com atualização trimestral pelo IPC (INDEC).

Contras

O anúncio informa que as imagens são apenas ilustrativas e que medidas/valores são aproximados e não vinculantes.

Não aceita pets conforme termos do contrato.
Sem mobília.
Taxas do prédio e medidas são orientativas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais a pé

Le Blé 3 cafés em 10 min 2 min a pé
Las Leñas 33 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Mim Gimnasio 8 academias em 10 min 2 min a pé
9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Avenida La Plata Metrô E 4 min a pé
La Guardiana 8 farmácias em 10 min 5 min a pé

≈ US$ 291/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 36 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 388-US$ 523/mês · 117 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 291
Taxa de condomínio US$ 36
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 386
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 185
Total mensal estimado US$ 572

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 291
Depósito de segurança US$ 291
Comissão estimada da imobiliária US$ 291
Total na assinatura US$ 873

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.