Imóvel: 2 quartos, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Avellaneda · 25 de Mayo 171

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 46 min/dia, 20% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 590 mais US$ 135 de condomínio: US$ 725 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 20% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 492, 234 anúncios).
Para o seu perfil fica em #28 de 146 comparáveis em Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Dueño Departamento 3 Ambientes. Recién Reclinado. Living/comedor. 2 Dormitorios. Baño Completo, Baño De Recepción. Cocina. Lavadero. Seguridad. Quincho. Sum. Cancha Footbol. Gimnasio. Amplio Parque US$ 656 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Dto. 2 Ambientes con Diseño de Cuidado Valor Estético y Cons US$ 525 · −US$ 65/mês Seu candidato: #28 Excelente 3 Ambientes | Muy Luminoso | a m de Plaza Alsina US$ 590

Ver os 146 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 146 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Avellaneda · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 135, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.035. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Mutrama Farmácia 3 min a pé
Blois Restaurante 3 min a pé
Plaza Alsina Ônibus 4 min a pé
Plaza Adolfo Alsina Praça 4 min a pé
Café Martínez 5 min a pé
Solarium Academia 7 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 135 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 426–US$ 557/mês · 391 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 135
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 825
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.035

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.