Imóvel: Kitnet, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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Kitnet · 1 banheiro · Lanús · Tucuman 1440

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 51 min/dia, 15% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 252: 15% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 298, 223 anúncios).
Para o seu perfil fica em #35 de 120 comparáveis em Lanús.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 48 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 51 min/dia equivale a cerca de 26 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 278 · −51 min/dia · +US$ 26/mês Quiet location

Departamento Monoambiente En Alquiler En Lanus US$ 298 · −50 min/dia · +US$ 46/mês A/C

Monoambiente En Alquiler US$ 265 · −30 min/dia · +US$ 13/mês Bathroom size

Alquiler Monoambiente De 40 M2 Con Cochera Descubierta - Lanús Oeste A Pocas Cuadras Estación US$ 311 · −38 min/dia · +US$ 59/mês Quiet location Seu candidato: #35 Monoambiente Contrafrente con Balcon con Parrilla US$ 252

Ver os 120 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 120 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Lanús · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 252, Taxa de condomínio US$ 46, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 456. Depósito de segurança: US$ 252. Comodidades: Forno, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

La Pual Restaurante 5 min a pé
4 Ônibus 10 min a pé
Plaza Sarmiento Parque grande 11 min a pé
La Diva Café 12 min a pé
New Stadium Academia 14 min a pé

≈ US$ 252/mês(AR$ 380.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 265–US$ 331/mês · 245 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 252
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 361
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 456

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 252
Depósito de segurança US$ 252
Comissão da imobiliária do dono US$ 302
Total na assinatura US$ 806

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.980. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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