Studio novo, varanda frontal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Lanús · Senador J.Pallares

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 328 mais US$ 66 de condomínio: US$ 394 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 656: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Pede US$ 328: 11% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 295, 130 anúncios).
Para o seu perfil fica em #74 de 108 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 48 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 275 · −US$ 53/mês Localização silenciosa

Estúdio 4º andar norte US$ 344 · +US$ 16/mês Seu candidato: #74 Departamento, Monoambiente, a Estrenar Seguro de Caución US$ 328

Ver os 108 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 108 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio novo com varanda voltada para a frente e cozinha equipada. Possui banheiro completo, aquecedor de água elétrico e fogão a gás natural. O prédio tem elevador e terraço de uso comum; vaga fixa (opcional).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de 39 m² com varanda frontal, cozinha integrada e comodidades compartilhadas do prédio.

Área total/coberta: 39 m².
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores; fogão a gás natural e aquecedor elétrico.
Varanda frontal e banheiro completo.
Elevador e terraço de uso comum; churrasqueira no prédio.
Vaga fixa disponível (opcional conforme o anúncio).

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Perón y La Rioja Ônibus 3 min a pé
Pizzeria La Musa Restaurante 5 min a pé
Farmacia D'Alsina Farmácia 6 min a pé
Kamalka Café 6 min a pé
Dimar Academia 7 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 262-US$ 328/mês · 217 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 459
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 621

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Total na assinatura US$ 656

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.