Imóvel: 1 quarto, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · La Plata · Calle 68 328, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 32 min/dia, 45% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 589: o primeiro mês mais um depósito de US$ 199, que é devolvido.
Pede US$ 199: 45% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 364, 986 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #4 de 19 comparáveis em La Plata.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 227 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 32 min/dia equivale a cerca de 16 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler De 1 Dormitorio La Plata US$ 232 · −32 min/dia · +US$ 33/mês

Apartamento de 1 quarto com varanda de frente em La Plata US$ 232 · −10 min/dia · +US$ 33/mês Seu candidato: #4 Alquiler Departamento 1 Dormitorio En 68 E/ 1 Y 2, La Plata US$ 199

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · La Plata · 25 m². Custos mensais: Aluguel US$ 199, Taxa de condomínio US$ 55, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 492. Depósito de segurança: US$ 199.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

5 locais nomeados a pé

1 y 67 Ônibus 3 min a pé
Rapan Farmácia 4 min a pé
Plaza Domingo Matheu Praça 5 min a pé
Buena Vida Supermercado 6 min a pé
Confitería Aruse Café 9 min a pé

≈ US$ 199/mês(AR$ 300.000)

+ US$ 55 Taxa de condomínio estimada/mês

La Plata · US$ 318–US$ 424/mês · 1,531 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 199
Taxa de condomínio estimada US$ 55
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 314
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 492

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 199
Depósito de segurança US$ 199
Comissão da imobiliária do dono US$ 191
Total na assinatura US$ 589

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.980. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.