Studio novo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Quilmes · Don Bosco 12

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 361 mais US$ 85 de condomínio: US$ 446 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 722: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 361: 28% acima da mediana do segmento em Quilmes (US$ 282, 81 anúncios).
Para o seu perfil fica em #19 de 42 comparáveis em Quilmes.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio Quilmes Centro, terraço US$ 282 · −US$ 79/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler Monoambiente En El Centro De Quilmes US$ 282 · −US$ 79/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19 Monoambiente a Estrenar en Venta y Alquiler - Bernal Este US$ 361

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio recém-construído de 38 m² com varanda e cozinha com cooktop de 2 bocas. Possui banheiro completo, armário de melamina e ar-condicionado novo. O prédio tem elevador e o contrato é de 24 meses com garantia do proprietário ou seguro-caução.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio compacto de 38 m² com cozinha integrada e acesso à varanda, em um prédio com elevador e câmeras de segurança.

38 m² cobertos, studio recém-construído
Varanda e cozinha com cooktop de 2 bocas
Ar-condicionado novo e armário de melamina
Banheiro completo e câmeras de segurança no prédio
Contrato de 24 meses com garantia do proprietário ou seguro-caução

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

5 locais nomeados a pé

Uriburu y Sáenz Peña Ônibus 5 min a pé
El Piave Restaurante 5 min a pé
Dinelli Nestor Adrian Farmácia 6 min a pé
Naranjos Café 6 min a pé
SportClub Academia 10 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Quilmes · US$ 262-US$ 343/mês · 117 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 536
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 618

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Total na assinatura US$ 722

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.