Imóvel: 2 quartos, Tigre

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Tigre · Boulevard Chico 40

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 51 min/dia, 20% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 1.800 mais US$ 327 de condomínio: US$ 2.127 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.800, que é devolvido.
Pede US$ 1.800: 20% acima da mediana do segmento em Tigre (US$ 1.500, 164 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 71 comparáveis em Tigre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 89 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 51 min/dia equivale a cerca de 26 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Nordelta, Partido de Tigre US$ 1.600 · −51 min/dia · −US$ 200/mês Aquecimento

Apartamento de três ambientes mobiliado em Rincón de Milberg US$ 1.400 · −3 min/dia · −US$ 400/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #16 Departamento en Alquiler Temporal en Nordelta, Partido de Tigre US$ 1.800

Ver os 71 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 71 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Tigre · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.800, Taxa de condomínio US$ 327, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 2.375. Depósito de segurança: US$ 1.800. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

McCafé Café 4 min a pé
Centro comercial Nordelta Ônibus 5 min a pé
Farmacia Nordelta Farmácia 5 min a pé
Sushi Jō Restaurante 6 min a pé
Crossfit Academia 6 min a pé
Bahia Market Supermercado 8 min a pé

US$ 1.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 327 Taxa de condomínio/mês

Tigre · US$ 900–US$ 1.600/mês · 736 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.800
Taxa de condomínio US$ 327
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.227
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 148
Total mensal US$ 2.375

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.800
Depósito de segurança US$ 1.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.800
Total na assinatura US$ 5.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.