Apartamento de dois dormitórios em Monserrat

Apartamento de dois dormitórios em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Monserrat · Independecia al 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 950 mais US$ 90 de condomínio: US$ 1.040 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.850: o primeiro mês mais um depósito de US$ 950, que é devolvido.
Pede US$ 950: 12% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 850, 55 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 19 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 97.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Monserrat Buenos Aires US$ 762 · +14 min/dia · −US$ 188/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 750 · +7 min/dia · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #9 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 950

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat, totalmente mobiliado e equipado. A unidade tem sala de estar e jantar, cozinha equipada, 2 dormitórios com armários e 1 banheiro completo. Fica a poucos metros da Av. 9 de Julio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Cozinha

Localização

8 locais nomeados a pé

Departamento Central Policía Federal Ônibus 1 min a pé
Plaza Guardia de Infantería Praça 1 min a pé
Farmacia Social Farmácia 1 min a pé
La Vegana Restaurante 3 min a pé
Havanna Café 5 min a pé
Sáenz Peña Metrô 7 min a pé
The gym Academia 7 min a pé
Yrigoyen BRT 11 min a pé

US$ 950/mês

Cotado em USD

+ US$ 90 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 596–US$ 993/mês · 164 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 950
Taxa de condomínio US$ 90
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.113
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 78
Total mensal US$ 1.191

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 950
Depósito de segurança US$ 950
Comissão da imobiliária do dono US$ 950
Total na assinatura US$ 2.850

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.