Imóvel: 1 quarto, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa del Parque · Comuna 11, Av. Nazca 3261, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 412 mais US$ 170 de condomínio: US$ 582 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.646, incluindo um depósito de US$ 824 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 412: 10% abaixo da mediana do segmento em Villa del Parque (US$ 458, 105 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 47 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$630.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Villa del Parque US$ 359 · −US$ 53/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Villa del Parque US$ 327 · −US$ 85/mês Localização silenciosa Seu candidato: #46

Av Nazca 3355 - Departamento Dos Ambientes. Dos Aires Acondicionados Frío Calor US$ 412

Ver os 70 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 70 anúncios verificados em Villa del Parque, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa del Parque · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 412, Taxa de condomínio US$ 170, Total mensal US$ 681. Depósito de segurança: US$ 824. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Lavadora, Secadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

Acuario 7 farmácias em 10 min 3 min a pé
Comunicaciones BRT 4 min a pé
Arte Express 8 cafés em 10 min 4 min a pé
Pizzería El Jagüel 15 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Spinning Centro Oficial Academia 9 min a pé
Vía Láctea Supermercado 11 min a pé

≈ US$ 412/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 170 Taxa de condomínio/mês

Villa del Parque · US$ 409-US$ 556/mês · 212 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 412
Taxa de condomínio US$ 170
Subtotal US$ 582
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 100
Total mensal estimado US$ 681

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 412
Depósito de segurança US$ 824
Comissão da imobiliária do dono US$ 410
Total na assinatura US$ 1.646

Mobiliar: ≈ US$ 1.667 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.