Apartamento de dois ambientes com 1 quarto em Avellaneda

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto em Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Avellaneda · Florencio Varela 10, Crucecita, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% acima da mediana

Visto no MercadoLibre há 20 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 446 mais US$ 85 de condomínio: US$ 531 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 894: o primeiro mês mais um depósito de US$ 447, que é devolvido.
Pede US$ 446: 28% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 349, 340 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 101.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler - 2 Ambientes A Estrenar US$ 526 · +US$ 80/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler En Avellaneda US$ 426 · −US$ 20/mês Ar condicionado Seu candidato: #37 Hermoso Depto De 2 Amb En Alquiler En Avellaneda US$ 446

Ver os 170 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 170 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes para aluguel em Avellaneda, no 1º andar, com varanda para a rua. Possui sala de estar e jantar, cozinha semi-integrada com barra para café da manhã, 1 quarto com armário embutido e banheiro completo com banheira. Tem aquecimento por caldeira. O prédio tem salão de usos múltiplos e piscina. Aluguel de $680.000 mais condomínio de $130.000 (referência 3/3/2026); aumento trimestral conforme IPC. Não são aceitos pets. Máximo de 2 pessoas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Mitre y Alberdi Ônibus 2 min a pé
Farmacia Farmácia 2 min a pé
José Manuel Estrada Praça 4 min a pé
Pizzeria Nueva Galli Restaurante 5 min a pé
Rosa Supermercado 7 min a pé
St. Gallen Academia 7 min a pé
Plaza General San Martín Parque grande 9 min a pé
Valence Café 13 min a pé
Parque del Fútbol Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 447/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/mês · 572 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 447
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 602
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 765

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 447
Depósito de segurança US$ 447
Total na assinatura US$ 894

Mobiliar: ≈ US$ 2.062 mais ~25 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

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Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.