Imóvel: 2 quartos, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Quilmes · Avenida Caseros Al 1750. Entre Lomas De Zamora Y Timoteo Gordillo, Don Bosco, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 133% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 1.148 mais US$ 289 de condomínio: US$ 1.437 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.296: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.148, que é devolvido.
Pede US$ 1.148: 133% acima da mediana do segmento em Quilmes (US$ 492, 340 anúncios).
Para o seu perfil fica em #17 de 23 comparáveis em Quilmes.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 216 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Quilmes US$ 1.049 · −US$ 99/mês Ar condicionado

Alquiler Piso - Departamento Quilmes Centro US$ 1.100 · −US$ 48/mês Ar condicionado Seu candidato: #17 Alquiler Departamento Nuevo Quilmes Residencias 3 Ambientes + Cochera US$ 1.148

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Quilmes · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.148, Taxa de condomínio US$ 289, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.643. Depósito de segurança: US$ 1.148. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

3 locais nomeados a pé

Soy Tu Farmacia Farmácia 5 min a pé
Ramella y Caseros Ônibus 7 min a pé
Da Leo Pizzeria Restaurante 8 min a pé

≈ US$ 1.148/mês(AR$ 1.750.000)

+ US$ 289 Taxa de condomínio/mês

Quilmes · US$ 426-US$ 623/mês · 559 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.148
Taxa de condomínio US$ 289
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.537
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal US$ 1.643

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.148
Depósito de segurança US$ 1.148
Total na assinatura US$ 2.296

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.