PH de três ambientes com terraço na frente em Avellaneda

PH de três ambientes com terraço na frente em Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · Avellaneda · San Martin 1000, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 88 min/dia, 64% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 596: 64% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 364, 414 anúncios).
Para o seu perfil fica em #33 de 46 comparáveis em Avellaneda.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 86.
Nos últimos 30 dias surgiram 20 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 98 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 88 min/dia equivale a cerca de 45 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia
Ar condicionado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Excelente 2 Ambientes con Amenities US$ 497 · −88 min/dia · −US$ 99/mês A/C

Venta Dpto 2 Amb + Cochera Avellaneda US$ 497 · −75 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 40 m - Avellaneda US$ 464 · −44 min/dia · −US$ 132/mês A/C

Impecable 2 Ambientes en Alquiler en Avellaneda US$ 530 · −44 min/dia · −US$ 66/mês Quiet location Seu candidato: #33 Ph Al Frente 3 Amb C/terraza Sin Expensas US$ 596

Ver os 46 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Unidade PH de três ambientes na frente, em primeiro andar por escada. Possui hall, 2 quartos com varanda, cozinha e pátio com área de lavanderia. Terraço com 1 quarto, sem condomínio (sem expensas). O inquilino paga luz, gás, AYSA e TSG. Contrato de 24 meses com ajuste trimestral pelo IPC; requer garantia própria ou seguro fiança (caución). Ingresso: aluguel de ARS 900.000, depósito de ARS 900.000 (equivalente em dólares), honorários de ARS 1.800.000 (+ IVA), selagem de ARS 216.000 e despesas de

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Italia y San Martín Ônibus 2 min a pé
Coto Supermercado 2 min a pé
Pontenegro Restaurante 2 min a pé
Solarium Academia 2 min a pé
Laprida Farmácia 3 min a pé
Valence Café 3 min a pé
Plaza Adolfo Alsina Praça 4 min a pé

≈ US$ 596/mês(AR$ 900.000)

Avellaneda · US$ 318–US$ 430/mês · 574 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 596
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 667
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 50
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensal US$ 799

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 596
Depósito de segurança US$ 596
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.192
Total na assinatura US$ 2.384

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.