4 quartos, varanda com churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

4 quartos · 3 banheiros · Tigre · Newman Joven, Newman Club, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 5 min/dia do melhor: quase empate, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 3.000 mais US$ 616 de condomínio: US$ 3.616 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.000, que é devolvido.
Pede US$ 3.000: 33% abaixo da mediana do segmento em Tigre (US$ 4.500, 220 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #6 de 44 comparáveis em Tigre.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 134 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 5 min/dia equivale a cerca de 3 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+9 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Casa en Alquiler en Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 2.500 · −5 min/dia · −US$ 500/mês Escritório privado

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento semi (semipiso) no Complejo Newman Joven, orientação norte, com sala de estar e jantar com saída para uma varanda ampla com churrasqueira. Possui 4 dormitórios (2 suítes) e 3 banheiros, além de lavabo, cozinha, área de lavanderia e dependência de serviço. O complexo oferece segurança 24 horas, 2 piscinas, SUM e laundry, com 2 vagas fixas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um semipiso de 4 dormitórios com áreas sociais conectadas a uma varanda grande e comodidades do condomínio.

4 dormitórios (2 suítes) e 3 banheiros, incluindo lavabo.
Varanda ampla com churrasqueira, acessível pela sala de estar e jantar.
Segurança 24 horas, 2 piscinas, SUM e laundry no complexo.
2 vagas fixas e vagas de cortesia; não aceita pets.
Disponível a partir de 15 de setembro de 2024.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

2 locais nomeados a pé

Newman Joven Ônibus 2 min a pé
Las Rejas Restaurante 12 min a pé

US$ 3.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 616 Taxa de condomínio/mês

Tigre · US$ 3.495–US$ 8.000/mês · 847 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.000
Taxa de condomínio US$ 616
Serviços estimados US$ 117
Subtotal US$ 3.733
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 4.038

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.000
Depósito de segurança US$ 3.000
Total na assinatura US$ 6.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.