Imóvel: 3 quartos, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Avellaneda · 25 de Mayo 26

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 113% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.492: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.246, que é devolvido.
Pede US$ 1.258: 113% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 590, 40 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 8 comparáveis em Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 41.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Wilde Apto Profesional Para Uso Oficina/consultorios US$ 984 · −US$ 274/mês Escritório privado

Departamento En Alquiler En Wilde Centro US$ 1.049 · −US$ 209/mês Seu candidato: #4 Piso Planta Alta Al Frente US$ 1.258

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Avellaneda · 145 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.246, Taxa de condomínio US$ 319, Serviços estimados US$ 112, Total mensal US$ 1.932. Depósito de segurança: US$ 1.246. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Blois Restaurante 1 min a pé
Plaza Alsina Ônibus 2 min a pé
Plaza Adolfo Alsina Praça 2 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Mutrama Farmácia 4 min a pé
Solarium Academia 6 min a pé

≈ US$ 1.246/mês(AR$ 1.900.000)

+ US$ 319 Taxa de condomínio estimada/mês

Avellaneda · US$ 497–US$ 861/mês · 78 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.246
Taxa de condomínio estimada US$ 319
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 1.677
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 255
Total mensal US$ 1.932

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.246
Depósito de segurança US$ 1.246
Total na assinatura US$ 2.492

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.101. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.