Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Av. Varela 300, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 302 mais US$ 56 de condomínio: US$ 358 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 604: o primeiro mês mais um depósito de US$ 302, que é devolvido.
Pede US$ 302: 16% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 361, 138 anúncios).
Para o seu perfil fica em #50 de 78 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente Con Balcón Excelente Ubicación US$ 374 · +US$ 72/mês Localização silenciosa

Monoambiente en Alquiler con Balcón y Vista Abierta Flores Norte US$ 275 · −US$ 27/mês Localização silenciosa Seu candidato: #50 Alquilo. Dpto, 1 Amb. Sin Inmobiliaria US$ 302

Ver os 78 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 78 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 24 m². Custos mensais: Aluguel US$ 302, Taxa de condomínio US$ 56, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 580. Depósito de segurança: US$ 302. Comodidades: Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Directorio Ônibus 2 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 3 min a pé
Nueva La Placita Farmácia 3 min a pé
SportClub Academia 3 min a pé
Gran Paraná Restaurante 4 min a pé
Josefa Café 6 min a pé
San José de Flores Metrô 8 min a pé
San Pedrito BRT 8 min a pé

≈ US$ 302/mês(AR$ 460.000)

+ US$ 56 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 328-US$ 426/mês · 282 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 302
Taxa de condomínio US$ 56
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 418
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 580

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 302
Depósito de segurança US$ 302
Total na assinatura US$ 604

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.