Imóvel: 2 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Plata · Calle 11 Entre 41 y Diagonal 77 400

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 20% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 787 mais US$ 59 de condomínio: US$ 846 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 20% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 656, 50 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 14 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois dormitórios em La Plata US$ 600 · −US$ 187/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento de Dos Dorm. con Cochera US$ 787

Apartamento mobiliado com varanda US$ 721 · −US$ 66/mês Ar condicionado

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Plata · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 787, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 124, Total mensal US$ 970. Depósito de segurança: US$ 787. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora, Escritório, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Plazoleta Juan de Dios Filiberto Praça 1 min a pé
Malvetti Benitez Farmácia 1 min a pé
13 y 41 Ônibus 5 min a pé
Coto Supermercado 5 min a pé
Latinoamerica Restaurante 5 min a pé
Cafe Nash Café 9 min a pé
Skay Gym Academia 10 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 426-US$ 623/mês · 1,090 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 124
Total mensal US$ 970

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.