Imóvel: 2 quartos, San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Miguel · Domingo Faustino Sarmiento Al 1100 - Departamento 3 Ambientes, Baulera Y Cochera - Edificio Mirasol, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 81 min/dia, 25% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 662 mais US$ 168 de condomínio: US$ 830 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.986: o primeiro mês mais um depósito de US$ 662, que é devolvido.
Pede US$ 662: 25% acima da mediana do segmento em San Miguel (US$ 530, 118 anúncios).
Para o seu perfil fica em #46 de 56 comparáveis em San Miguel.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 52.
Nos últimos 30 dias surgiram 25 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 81 min/dia equivale a cerca de 41 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 3 Ambientes San Miguel US$ 596 · −81 min/dia · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Muñiz, Partido de San Miguel US$ 596 · −59 min/dia · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #46 Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Cochera Cubierta Edificio Mirasol - San Miguel US$ 662

Ver os 56 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em San Miguel, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Miguel · 68 m². Custos mensais: Aluguel US$ 662, Taxa de condomínio US$ 168, Serviços estimados US$ 73, Total mensal US$ 1.037. Depósito de segurança: US$ 662. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Plaza Domingo Faustino Sarmiento Praça 2 min a pé
New Plaza Café 2 min a pé
Mercado San Miguel Restaurante 2 min a pé
inmobiliaria Gianini Supermercado 3 min a pé
Para Ti Farmácia 3 min a pé
Center Fitness Gym Academia 6 min a pé

≈ US$ 662/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 168 Taxa de condomínio/mês

San Miguel · US$ 464–US$ 658/mês · 214 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 662
Taxa de condomínio US$ 168
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 903
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 28
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 135
Total mensal US$ 1.037

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 662
Depósito de segurança US$ 662
Comissão da imobiliária do dono US$ 662
Total na assinatura US$ 1.986

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.