Apartamento de 3 ambientes com garagem em San Miguel

Apartamento de 3 ambientes com garagem em San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · San Miguel · Mtro. A. D’Elía 1200, Piso 5

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 50% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 795 mais US$ 132 de condomínio: US$ 927 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.590: o primeiro mês mais um depósito de US$ 795, que é devolvido.
Pede US$ 795: 50% acima da mediana do segmento em San Miguel (US$ 530, 118 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 26 comparáveis em San Miguel.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 63.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

14º andar com varanda 18 m² US$ 728 · +15 min/dia · −US$ 67/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel US$ 662 · +28 min/dia · −US$ 133/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Balsaretti, San Miguel US$ 795

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em San Miguel, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em bom estado, com 2 dormitórios, 2 banheiros completos e varanda. Possui living com ar-condicionado e acesso a uma varanda, cozinha separada com alacena, móveis sob medida, fogão, Spar e caldeira. Há armários embutidos nos dormitórios, com ar-condicionado em um deles. Inclui vaga de garagem (fixa) e depósito, e o contrato prevê 24 meses com reajuste trimestral pelo IPC. Localizado no centro de San Miguel, no edifício Barcelona 3, em M.A.D’Elía 1210.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Cabral y D'Elía Ônibus 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Green Fit Academia 4 min a pé
La Alemana Supermercado 5 min a pé
Muscolini Farmácia 5 min a pé
Plaza de las Carretas Praça 9 min a pé

≈ US$ 795/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

San Miguel · US$ 464–US$ 658/mês · 214 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 795
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.027
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 1.133

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 795
Depósito de segurança US$ 795
Total na assinatura US$ 1.590

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.