PH térreo com pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boulogne
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Boulogne · Coronel Bogado 2300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 18% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.310: o primeiro mês mais um depósito de US$ 655, que é devolvido.
Pede US$ 655: 18% acima da mediana do segmento em Boulogne (US$ 557, 40 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 25 comparáveis em Boulogne.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 49.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois dormitórios em Boulogne US$ 557 · −US$ 98/mês Tamanho do banheiro

PH com 2 dormitórios em Boulogne US$ 557 · −US$ 98/mês Ar condicionado Seu candidato: #6 Alquiler en Boulogne, Partido de San Isidro US$ 655

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Boulogne, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa tipo PH térrea para alugar em Boulogne (San Isidro), na coronel bogado 2356. Possui sala de estar com saída para o pátio, sala de jantar integrada à cozinha, 2 dormitórios com armários e banheiro completo com instalação para máquina de lavar. Inclui pátio principal e um segundo pátio interno, e permite apenas um pet de porte pequeno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade fica no térreo, com entrada por corredor até o fundo, e contrato de 24 meses com seguro de caução como requisito.

Sala ampla com saída para o pátio por porta-balcão (ar-condicionado).
Cozinha equipada integrada à sala de jantar; 2 dormitórios com armários.
Banheiro completo com instalação para lavarropas e termotanque.
Pátio principal e segundo pátio interno, além de um quarto para guardar ferramentas.

Contras

A publicação não menciona vaga de estacionamento nem elevador, então vale confirmar essas condições no agendamento da visita.

Não há menção de vaga de estacionamento no anúncio.
O tipo exato do forno (a gás ou elétrico) não está especificado no texto.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

5 locais nomeados a pé

Bogado y Los Ceibos Ônibus 1 min a pé
El Ladriyo Café 3 min a pé
Full Power Academia 4 min a pé
Nini Supermercado 7 min a pé
Farmacia Farmácia 9 min a pé

≈ US$ 655/mês(AR$ 999.000)

+ US$ 252 Taxa de condomínio estimada/mês

Boulogne · US$ 459–US$ 656/mês · 70 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 655
Taxa de condomínio estimada US$ 252
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.010
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 1.117

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 655
Depósito de segurança US$ 655
Total na assinatura US$ 1.310

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.