Apartamento de 2 dormitórios mobiliado em Monserrat

Apartamento de 2 dormitórios mobiliado em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Monserrat · Bolivar 200, Piso 3

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 6% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 950 mais US$ 135 de condomínio: US$ 1.085 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.850: o primeiro mês mais um depósito de US$ 950, que é devolvido.
Pede US$ 950: 6% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 900, 58 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 141.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes na frente para a rua, em Monserrat, com 2 dormitórios, mobiliado e equipado. Possui piso de madeira, sala de estar e jantar, cozinha separada com geladeira com freezer e micro-ondas, lavadero independente com máquina de lavar e banheiro completo com banheira. Tem ar-condicionado e aquecimento, TV e Wi-Fi instalado; capacidade para 4 pessoas. O valor do aluguel inclui ABL; o inquilino paga por conta própria demais despesas, condomínio (expensas) e serviços de manutenção

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Coffee Place Café 1 min a pé
El Nacional Restaurante 1 min a pé
Farmacia Colon Farmácia 2 min a pé
Alsina BRT 3 min a pé
Plazoleta Ricardo Tanturi Praça 3 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 5 min a pé
KBox Latino Academia 6 min a pé
Bolívar Metrô 9 min a pé
Legislatura Ônibus 9 min a pé
Mujeres Argentinas Parque principal 19 min a pé

US$ 950/mês

Cotado em USD

+ US$ 135 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 592-US$ 1.053/mês · 164 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 950
Taxa de condomínio US$ 135
Subtotal US$ 1.085
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 79
Total mensal US$ 1.164

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 950
Depósito de segurança US$ 950
Comissão da imobiliária do dono US$ 950
Total na assinatura US$ 2.850

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.