Imóvel: 2 quartos, Tigre

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Tigre · BUSCHIAZZO 600, Don Torcuato Este, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 36% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 754 mais US$ 45 de condomínio: US$ 799 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.016: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.508, que é devolvido.
Pede US$ 754: 36% abaixo da mediana do segmento em Tigre (US$ 1.180, 541 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #30 de 134 comparáveis em Tigre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 333 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Amb con Cochera Cubierta en Alauiler US$ 656 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Apartamento PH de 2 dormitórios em Don Torcuato US$ 590 · −US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #30 Don Torcuato - Casa Alquiler Ars 1.150.000 US$ 754

Ver os 134 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 134 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Tigre · 250 m². Custos mensais: Aluguel US$ 754, Taxa de condomínio US$ 45, Total mensal US$ 937. Depósito de segurança: US$ 1.508. Comodidades: Ar condicionado, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Estacionamento

Localização

5 locais nomeados a pé

Belgrano Supermercado 6 min a pé
Pizza Mico Restaurante 6 min a pé
Timotea Café 14 min a pé
Madison Academia 17 min a pé
Farmacia JKS Farmácia 20 min a pé

≈ US$ 754/mês(AR$ 1.150.000)

+ US$ 45 Taxa de condomínio/mês

Tigre · US$ 900-US$ 1.600/mês · 789 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 754
Taxa de condomínio US$ 45
Subtotal US$ 799
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 31
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 138
Total mensal US$ 937

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 754
Depósito de segurança US$ 1.508
Comissão da imobiliária do dono US$ 754
Total na assinatura US$ 3.016

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.