Buenos Aires / Belgrano / Custos
Custo real de alugar em Belgrano
Baseado em 3,161 anúncios verificados em Belgrano.
Todos os preços em USD.
$1,140/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 5% acima da mediana da cidade ($1,082)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Belgrano
Condomínio e serviços acrescentam $213/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
1,210 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Belgrano
1Q
Airbnb
n=539
Temporário mobiliado
-22%
Longo prazo mobiliado
-25%
Longo prazo sem mobília
-42%
2Q
Airbnb
n=121
Temporário mobiliado
-25%
Longo prazo mobiliado
-32%
Longo prazo sem mobília
-46%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis e o tempo de montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 1 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Belgrano
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $4,200 | $8,400 | $16,800 | $33,600 |
| Mobiliado direto | $3,656 | $6,911 | $13,421 | $26,441 |
| vs Airbnb | −$544 | −$1,489 | −$3,379 | −$7,159 |
| Sem mobília + compra | $6,420 | $8,862 | $13,746 | $23,514 |
| vs Airbnb | +$2,220 | +$462 | −$3,054 | −$10,086 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui o seu tempo de busca nem o tempo de mobiliar um apartamento sem mobília.
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $1085 |
| Depósito (reembolsável) | $1085 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $2,245 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $814 |
| Depósito (reembolsável) | $814 |
| Garantia | $1563 |
| Imposto de selo | $98 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,467 |
Garantia estimada em 9.9% de contrato de 24 meses, paga antes de assinar (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Belgrano?+
O custo mediano tudo incluído é $1,140/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 29% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Belgrano?+
Aluguéis temporários mobiliados são 22% mais baratos que Airbnb em Belgrano ($1,085/mês vs $1,400/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 3.4 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Belgrano, a mediana é $132/mês, cerca de 13% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Belgrano?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis, mais o tempo de comprar e montar.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($132/mês), utilidades ($81/mês), garantia ($1,401), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.