Apartamento 1 dormitório de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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Kitnet · 1 banheiro · La Plata · Calle 59 Al 2235. Entre Calle 139 Y Calle 140, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 100 min/dia, 44% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 166: 44% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 298, 317 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #6 de 7 comparáveis em La Plata.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 112 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 100 min/dia equivale a cerca de 51 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Academia em casa	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Alquiler La Plata US$ 199 · −100 min/dia · +US$ 33/mês

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58 E/ 7 y 8 - Monoambiente en Alquiler US$ 192 · −79 min/dia · +US$ 26/mês Seu candidato: #6 Alquiler De Departamento 1 Dormitorio, Los Hornos US$ 166

Ver os 7 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 7 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de frente com 1 dormitório, cozinha-refeitório e banheiro completo em Los Hornos. Localizado em 59 entre 139 e 140. Sem elevador e não aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de frente com 1 dormitório, cozinha-refeitório e banheiro completo, em prédio sem elevador.

1 dormitório com cozinha-refeitório e banheiro completo.
Localização: 59 entre 139 e 140 (Los Hornos).
Sem elevador e sem vagas (0).
Não aceita animais de estimação.
Contrato de 2 anos com atualização trimestral por ICl.

Contras

Custos e exigências adicionais estão descritos no texto e devem ser confirmados no momento da operação.

O depósito é indicado como USD 300 e os honorários como $240.000; valores finais podem variar conforme custos de cartório.
O aluguel é com cláusula de venda (sale clause).

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

3 locais nomeados a pé

Alonso Farmácia 9 min a pé
143 y 54 Ônibus 12 min a pé
El nene Supermercado 14 min a pé

≈ US$ 166/mês(AR$ 250.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio estimada/mês

La Plata · US$ 272–US$ 350/mês · 514 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 166
Taxa de condomínio estimada US$ 66
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 294
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 7
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 89
Total mensal US$ 383

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 166
Depósito de segurança US$ 166
Comissão da imobiliária do dono US$ 159
Total na assinatura US$ 491

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.978. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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