Imóvel: 2 quartos, Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Ituzaingó · Olazábal 631, Ituzaingó Centro, Ituzaingó, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 39% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 822 mais US$ 179 de condomínio: US$ 1.001 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.466: o primeiro mês mais um depósito de US$ 822, que é devolvido.
Pede US$ 822: 39% acima da mediana do segmento em Ituzaingó (US$ 592, 145 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 51 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Departamento 2 Dormitorios Cochera Ituzaingo US$ 822

Sala comercial de 2 quartos em Ituzaingó US$ 625 · −US$ 197/mês Ar condicionado

Departamento Alquiler Ituzaingo US$ 789 · −US$ 33/mês Escritório privado

Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Ituzaingó, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Ituzaingó · 63 m². Custos mensais: Aluguel US$ 822, Taxa de condomínio US$ 179, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 1.376. Depósito de segurança: US$ 822. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Escritório, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda
Terraço

Localização

8 locais nomeados a pé

Memei Bistro Cafe Restaurante 1 min a pé
Balcarce Café 2 min a pé
Abastecedor Supermercado 3 min a pé
Estación Ituzaingó Ônibus 6 min a pé
Plaza 20 de Febrero Parque grande 6 min a pé
Plaza 20 de Febrero Praça 6 min a pé
Terra Fitness Academia 6 min a pé
Farmacia Mighetti Farmácia 7 min a pé

≈ US$ 822/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 179 Taxa de condomínio/mês

Ituzaingó · US$ 492-US$ 1.100/mês · 283 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 822
Taxa de condomínio US$ 179
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.098
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 278
Total mensal US$ 1.376

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 822
Depósito de segurança US$ 822
Comissão da imobiliária do dono US$ 822
Total na assinatura US$ 2.466

Mobiliar: ≈ US$ 2.923 mais ~41 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.