Kitnet em Flores na esquina de avenidas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Curapaligüe 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 289 mais US$ 155 de condomínio: US$ 444 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 578: o primeiro mês mais um depósito de US$ 289, que é devolvido.
Pede US$ 289: 20% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 362, 143 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 75.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 55 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio com varanda norte US$ 342 · +US$ 53/mês Localização silenciosa

Monoambiente en Alquiler con Balcón y Vista Abierta Flores Norte US$ 276 · −US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Alquiler de Monoambiente en Flores $440.000 US$ 289

Ver os 54 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet em Flores, no alto do prédio, de fundos (contra frente), com muita luminosidade e silêncio. Possui cozinha integrada ao ambiente com forno, armário embutido e banheiro com piso cerâmico. Tem janelas amplas com vista aberta, aquecimento e resfriamento por ar-condicionado frio e quente, água quente central e piso de porcelanato na área principal; unidade recém-pintada. No prédio há porteiro com moradia e terraço com solarium; antiguidade de 10 anos. Condomínio (expensas ordinárias, ref. mar

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Directorio Ônibus 2 min a pé
RI & K Pizza Restaurante 2 min a pé
Aconcagua Farmácia 3 min a pé
Coto Supermercado 5 min a pé
The Coffee Store Café 5 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 8 min a pé
Carabobo Metrô 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 11 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 11 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 289/mês(AR$ 440.000)

+ US$ 155 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 329-US$ 428/mês · 284 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 289
Taxa de condomínio US$ 155
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 533
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 696

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 289
Depósito de segurança US$ 289
Total na assinatura US$ 578

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.