Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Formosa 56 4º E

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 32% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 497 mais US$ 123 de condomínio: US$ 620 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 994: o primeiro mês mais um depósito de US$ 497, que é devolvido.
Pede US$ 497: 32% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 728, 217 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 69 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 88 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 523 · +5 min/dia · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento - Caballito US$ 497

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Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 49 m². Custos mensais: Aluguel US$ 497, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 897. Depósito de segurança: US$ 497. Comodidades: Aquecimento, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida José María Moreno Ônibus 2 min a pé
Nueva Viels Farmácia 2 min a pé
Tea Connection Café 2 min a pé
QueenFit Academia 3 min a pé
Aires de Campo Restaurante 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 6 min a pé
Parque Rivadavia Parque grande 6 min a pé
Acoyte Metrô 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 19 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 626–US$ 950/mês · 475 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 688
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 897

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Total na assinatura US$ 994

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.