Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Castelli 300, Piso 11

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 603 mais US$ 98 de condomínio: US$ 701 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.206: o primeiro mês mais um depósito de US$ 603, que é devolvido.
Pede US$ 603: 8% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 656, 256 anúncios).
Para o seu perfil fica em #121 de 140 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 25.
Nos últimos 30 dias surgiram 67 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 98 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Balvanera 2 quartos mobiliado US$ 479 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 557 · −US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #121 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 603

Ver os 140 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 140 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 603, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 1.006. Depósito de segurança: US$ 603. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Cozinha, Fogão, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Pueyrredón (B) Metrô 3 min a pé
Pueyrredón Ônibus 3 min a pé
Diana Supermercado 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
La Americana Restaurante 4 min a pé
Le Chic Café 7 min a pé
Plaza Miserere Parque grande 9 min a pé
Plaza Miserere Praça 9 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé

≈ US$ 603/mês(AR$ 920.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 544-US$ 908/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 603
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 795
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.006

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 603
Depósito de segurança US$ 603
Total na assinatura US$ 1.206

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.